Quando ocorre o vencimento da prestação?
O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante a vigência do financiamento.

O que acontece se eu atrasar as prestações do meu financiamento?
O atraso no pagamento gera multa e juros referentes aos dias de atraso e permite à SOFISA EXPERIAN incluir as informações vinculadas ao seu contrato em cadastros restritivos de crédito como SERASA e outros.

Como posso usar o FGTS no meu contrato habitacional?
Utilizar como entrada no financiamento e amortizar o saldo devedor, ou seja, reduzir o prazo ou o valor do encargo.

Onde posso tirar dúvidas e obter informações sobre financiamento habitacional?
A SOFISA oferece diversos canais de comunicação para você entrar em contato sempre que quiser.

Quais as variantes consideradas pelo banco na avaliação de crédito para definir a taxa de juros do contrato?
A taxa de juros do contrato é definida de acordo com o prazo e o perfil de relacionamento, que confere ao cliente níveis diferenciados de bonificação na taxa de juros.

Qual o prazo máximo de financiamento?
O prazo máximo de financiamento varia de acordo com o indexador escolhido ou taxa fixa, variando entre 120 a 420 meses.

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Quem paga  vistoria do financiamento mobiliário?

O comprador do imóvel. 

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Dica:

Quanto mais alto o valor pago inicialmente, mais fácil é conseguir o financiamento, e mais barato fica o financiamento.

Por isso, considere usar o FGTS para aumentar a entrada.

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Além disso, saiba que as parcelas são calculadas levando em consideração cinco elementos:

 

 

 

1. Amortização-

Consiste no pagamento do dinheiro emprestado. Assim, descontados os juros bancários, o que “sobra” da parcela é valor amortizado.

São comuns no país o Sistema de Amortização Constante ou Tabela SAC, no qual as prestações diminuem conforme a dívida é paga.

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2. Juros-

Consiste no valor cobrado pelo empréstimo. Ou seja, é o percentual adicionado pelo valor financiado.

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3. Serviços administrativos-

Taxa mensal de manutenção do financiamento, cujo valor varia .

 

 

 

4. Seguro de danos físicos ao imóvel -

Cobre prejuízos por incêndios, explosões, raios e danos causados por condições meteorológicas, como vendavais e chuva de granizo.

 

 

 

5. Seguro de morte e invalidez permanente -

Garante que o empréstimo seja pago mesmo com a morte ou a invalidez permanente do cliente da instituição financeira.

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